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240.000,00 € - 83435 Bad Reichenhall - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4295
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 83435 Bad Reichenhall
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
- Hausgeld: 377,00 €
- Provision für Käufer 3,57
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und traumhafter Aussichtslage – ideal für Kapitalanleger
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch einen besonders durchdachten und funktionalen Grundriss sowie ihre sonnige und sehr ruhige Lage auf einer Anhöhe mit schöner, weiter Sicht.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 (lt. Energieausweis 1980) erbaut und präsentiert sich in solider, gewachsener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihrem großzügigen Eckbalkon ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien und den Blick ins Grüne.
Aktuell ist die Wohnung seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 850,00 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert. Kunststofffenster sowie eine Ölzentralheizung sorgen für eine solide und bewährte Ausstattung.
Kaufpreis: 240.000,00 € inklusive Stellplatz
Diese Immobilie verbindet eine ruhige, erhöhte Aussichtslage mit stabiler Mieteinnahme – eine interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer.
Ausstattung
* Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1966 (1980)
* Solide und gewachsene Wohnlage von Bad Reichenhall
* sonniges, ruhiges und auf einer Anhöhe gelegenes Mehrfamilienhaus
* großzügiger Eckbalkon
* In 2013 modernisiertes Bad, solide Ausstattung
* Seit Jahren zuverlässig vermietet, mtl. 850,00 € Warmmiete
* Kfz-Stellplatz und Kellerabteil inkludiert
* Wohngeld derzeit mtl. € 377,00
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.05.2035
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
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Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost