Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Traunstein – sofort verfügbar
299.000,00 € - 83278 Traunstein - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4399
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 83278 Traunstein
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 250,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Julian-Laurin Weck
VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
julian-laurin.weck@vr-immobilien-obb-so.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Traunstein bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Wohnkonzepte, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot zweckmäßig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abteil im Dachgeschoss, welche praktischen Stauraum bieten. Ein Stellplatz im Hof hinter dem Haus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Dank der Lage in Traunstein profitieren Bewohner von einer attraktiven Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Wohnwert. Eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine solide Etagenwohnung in Traunstein suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Traunstein, einer gefragten Stadt im Chiemgau mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionale Verkehrsanbindung sind vorteilhaft. Die Nähe zum Chiemsee, zu den Chiemgauer Alpen und zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem hohen Freizeitwert.
Eine ruhige, gut angebundene Wohnlage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
- 3 Zimmerwohnung
- Baujahr 1967
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil und Speicher im Dachgeschoss
- Zentralheizung
- Stellplatz im Hof
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.08.2027
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
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Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost