Baugrundstück mit Altbestand in TOP-Lage!
998.000,00 € - 83278 Traunstein - Grundstücke
- Objekt-ID: 4327
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 83278 Traunstein
- Kaufpreis: 998.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 943 m²
- Provision für Käufer 2,75% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Philippe Maushammer
VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
philippe.maushammer@vrbank-immo-obb.de
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Traunsteins, erwartet Sie dieses tolle Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial zur Neubebauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbau aus dem Jahre 1935 bebaut.
Auf einem großzügigen 943 m² großen Grundstück in perfekter Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne, Ruhe und eine ganz besondere Atmosphäre. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Berge, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaft, welche Großteils aus Ein- Zweifamilienhäuser mit 2VG + ausgebautem DG besteht.
Lage
Die Lage des Objektes bietet eine erstklassige Wohnlage, die perfekt zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe balanciert. Hier einige Highlights, die diese Lage besonders attraktiv machen:
Inmitten des Herzens von Traunstein gelegen, präsentiert sich die Lage des Objektes als pulsierende Adresse, die sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie den Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, erleichtert Pendler und Reisenden die Mobilität. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, was die Erreichbarkeit weiterer Städte erleichtert.
Das in der Nähe des Grundstücks verlaufende Bahngleis ist eine nur tagsüber, und selten frequentierte Nebenstrecke (Traunstein-Garching) und im täglichen Leben kaum wahrnehmbar.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Traunstein und seiner Umgebung reichlich. Von Wandern in den nahegelegenen Bergen über Wassersport am Chiemsee bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsumgebung für Kinder jeden Alters bieten. Die grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen in der Nähe lädt zu Erholung und Entspannung im Freien ein, was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Standort des Objektes eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Nähe, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten eine Wohnlage, die für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv ist und ein angenehmes und komfortables Wohnen verspricht.
Energieausweisdaten
- 1935
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
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Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost