Sunny Home
280.000,00 € - 83435 Bad Reichenhall - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4332
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 83435 Bad Reichenhall
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 480,00 €
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall – einer außergewöhnlich schönen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet.
Große bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen weichen Übergang ins Grüne. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht und einen beeindruckenden Bergblick. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch in perfekter Stadtlage.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – einziehen und loswohnen.
Der fließende Grundriss vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Parkettböden, elektrische Verschattung sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Highlights der Wohnung:
•ca. 82 m² Wohnfläche
•großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
•große bodentiefe Fensterfronten
•traumhafter Bergblick
•sonnige Südwest-Ausrichtung
•viel Grün und ruhiges Umfeld
•perfekte Stadtlage
•komplett renoviert
•zwei Bäder
•moderne Einbauküche
•hochwertige Parkettböden
•elektrische Verschattung
•Kunststofffenster
•Lift im Haus
•fließender, offener Grundriss
•sofort bezugsfertig
Kaufpreis Wohnung: 265.000 €
TG-Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 280.000 €
Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnwert in begehrter Lage – hier stimmt Preis & Leistung!
Ausstattung
•großzügige und komplett renovierte 2-Zimmer-Aufteilung
•ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1968
•perfekte Stadtlage, viel Grün und ruhiges Umfeld
•traumhafter Bergblick, sonnige Südwest-Ausrichtung
•große bodentiefe Fensterfronten, moderne Einbauküche
•zwei Bäder, hochwertige Parkettböden
•elektrische Verschattung, Kunststofffenster
•Lift im Haus, sofort bezugsfertig
• Wohngeld derzeit mtl. 480,00 €
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,77 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 08.11.2027
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
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Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.
Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost