Wohnen im Malerfeld
1.100,00 € - 83410 Laufen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4367_2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 83410 Laufen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 337,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.487,00 €
- Kaution: 3.300,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Roswitha Wannersdorfer
VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
roswitha.wannersdorfer@vrbank-immo-obb.de
Objektbeschreibung
In sonniger Randlage von Laufen befindet sich diese hochwertige 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich u. a. auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein modernes Wannenbad. Dieses ist mit Granitboden versehen, der in die bodengleiche Dusche übergeht. Auch ein Abstellraum gehört dazu. Die Warmwasserversorgung und die Fußbodenheizung erfolgen über einen energieeffizienten und kostengünstigen geothermischen Heizträger. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum dazu. Kautionspflicht!
Vermieterin ist unsere Muttergesellschaft, die VR Bank Obb So eG.
Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Ambiente!
Lage
Laufen, ganz markant als Halbinsel mit der Salzachschleife. Gegenüber liegt bereits Oberndorf in Österreich, da die Salzach den Grenzfluss zwischen Bayern bzw. Deutschland und Österreich darstellt. Die Anfänge Laufens reichen bis ins 8. Jahrhundert zurück. Durch den Salzhandel auf dem Fluss gewann der Ort an Bedeutung und hatte die Blüte bis ins 18. Jahrhundert. Die nun einsetzende wirtschaftliche Stagnation, erhielt die historische Stadtgestalt. Dieses Flair mit den Straßencafe`s und Lokalen am Stadtplatz weckt Urlaubsgefühle. Sie finden hier und vor allem in der neu erbauten Stadt alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Die knapp 7.000 Einwohner auf ca. 35 km² nutzen die gut gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen wie Amtsgericht oder Finanzamt. Oder auch die gute Kinderbetreuung durch eine Kinderkrippe und 4 Kindergärten. Weiters können die Kinder die Grund- bzw. Mittelschule, sowie das Rottmayr-Gymnasium mit Schulsternwarte besuchen. Zur Verkehrsanbindung gehört die Bundesstraße 20, die Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing, die S-Bahnlinie nach Salzburg und von dort zum Fernverkehr. Der Tourismus und die öffentlichen Einrichtungen stellen die größte Säule der Wirtschaftskraft dar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 45,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 26.04.2031
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
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Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost