Zentrale 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Traunstein
225.000,00 € - 83278 Traunstein - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4341
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 83278 Traunstein
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 291,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) vereint angenehmes Wohnen mit einer äußerst praktischen Lage in Traunstein. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ein schöner Rückzugsort für den Feierabend. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer sowie eine funktionale Gestaltung der weiteren Wohnflächen runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Organisation im Alltag.
Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld.
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Raum Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und die Umgebung bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsflächen und dem Chiemgau rundet die Lage ab.
Ausstattung
- 2,5 Zimmerwohnung
- ca. 69m² Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Kellerabteil
- Duplexstellplatz
- Baujahr 1974
- Hausgeld 291€ mtl.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1974
Sonstiges
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